Je ne cherche pas à agrandir mon équipe.
Je cherche des personnes à faire s’épanouir.
Et ça fait toute la différence.
Je m’appelle Julian Sitja. J’ai quitté 15 ans de contrôle de gestion pour l’immobilier en 2018. Aujourd’hui je conseille les particuliers et les investisseurs à Aiserey et dans la plaine dijonnaise, et je forme une équipe de conseillers en France et en Floride.
« Pendant mes dix premiers mois, je n’ai signé aucune vente. Puis, en une seule journée, deux ventes — le jour de mon départ en vacances ! Heureusement, mon parrain a géré mes dossiers pendant mon absence. »
C’est exactement ça, être bien entouré. Et c’est ce que je fais aujourd’hui pour mon équipe.
Parlons de votre projet
Remplissez ce formulaire : je vous rappelle sous 24 h pour un premier échange, sans engagement et en toute confidentialité.
Vos informations restent strictement entre nous. Aucune démarche n’est engagée auprès de votre employeur.
Faire grandir des gens, pas un chiffre d’affaires
Depuis 2018, j’accompagne les particuliers et les investisseurs de la plaine dijonnaise. Mais ce qui me fait me lever le matin, c’est l’autre partie de mon métier : former et faire progresser une équipe.
Cette équipe grandit chaque mois, en France et depuis janvier 2024 en Floride. J’y applique exactement ce que j’ai reçu quand j’ai démarré : de la présence, des réponses claires, et personne qu’on laisse ramer seul.
Ma vision est simple : on réussit mieux à plusieurs que seul dans sa voiture. Mon rôle n’est pas de vous donner des objectifs, c’est de vous donner les moyens de les atteindre.
Si vous recherchez…
Ce n’est pas un métier pour tout le monde. C’est un métier pour ceux qui reconnaissent au moins l’une de ces trois phrases.
Un métier qui a du sens
Vous voulez travailler avec des gens et sur des projets de vie, pas sur un tableau de bord. Une vente, ici, c’est une famille qui déménage.
De la liberté, sans être seul
Vous organisez vos journées, votre secteur, votre rythme. Mais vous voulez quelqu’un à appeler quand un dossier coince, pas un numéro vert.
Une rémunération à la hauteur
Vous acceptez que le début soit exigeant, à condition que vos efforts vous appartiennent et se voient sur votre revenu.
Vous vous êtes reconnu ? Alors on a probablement quelque chose à se dire.
Vous lancer seul… ou vous lancer avec mon équipe
Le métier est le même pour tout le monde. Ce qui change tout, c’est ce qui se passe pendant vos six premiers mois.
Vous apprenez tout à vos frais
- Des mois sans signature, sans savoir si le problème vient de vous ou de la méthode
- Une prospection au hasard, sans secteur travaillé ni discours rodé
- Le premier compromis signé la peur au ventre, sans relecture
- Personne pour reprendre un dossier quand vous partez en vacances
- L’envie de tout arrêter au premier vrai coup dur
Vous apprenez de mes erreurs
- Un plan de démarrage clair, semaine par semaine, dès le premier jour
- Un secteur défini avec vous, et une méthode de prospection déjà testée sur le terrain
- Vos premiers rendez-vous et vos premières offres préparés à deux
- Un manager joignable, qui a lui-même connu dix mois sans la moindre vente
- Une équipe qui grandit, en France et en Floride, où l’on partage ce qui marche
Trois bonnes raisons de me rejoindre
Pas des promesses de plaquette. Ce que je vous garantis concrètement.
Un manager qui a connu le doute
Dix mois sans la moindre vente : je sais exactement à quoi ressemblent vos premiers mois, parce que je les ai vécus. Et je sais aussi ce qui m’a permis de tenir.
Je ne vous laisserai pas traverser ça seul.
Une méthode déjà validée sur le terrain
4,9/5 sur Google et Immodvisor, 98 % de taux de recommandation : ce que je vous transmets fonctionne réellement auprès des vendeurs et des acheteurs.
Vous partez avec un discours qui a déjà convaincu.
Une équipe qui grandit
Une équipe active en France et, depuis janvier 2024, en Floride. On partage nos dossiers, nos objections, nos réussites — et un jour, vous formerez à votre tour.
Un cadre pour progresser, y compris vers le management.
Votre accompagnant : Julian Sitja
Celui qui décrochera quand vous appellerez.
Conseiller en immobilier · Manager & formateur
« En août 2018, une personne a pris le temps de me présenter ce métier. Dès le lendemain, elle est devenue ma coach. Aujourd’hui, c’est le rôle que je veux tenir pour vous. »
Julian Sitja- 15 ans de contrôle de gestion avant l’immobilier, de la PME à la multinationale : je sais lire des chiffres et construire un plan tenable.
- Conseiller depuis 2018 à Aiserey et dans la plaine dijonnaise : vente, achat, estimation, investissement locatif.
- Manager et formateur d’une équipe de conseillers en France et en Floride depuis janvier 2024.
- Investisseur immobilier : je pratique ce que je conseille, y compris sur le locatif.
- Honnêteté et transparence : mes deux règles, avec mes clients comme avec mon équipe. Je vous dirai aussi ce qui ne va pas.
Ce que j’ai reçu à mes débuts — de la présence, du temps, de la franchise — je m’engage à vous le rendre. La persévérance et l’accompagnement humain, c’est tout ce qui sépare ceux qui tiennent de ceux qui arrêtent.
3 étapes pour démarrer
Aucun engagement avant la troisième étape. Les deux premières servent uniquement à savoir si le métier est fait pour vous.
On se parle 20 minutes
Vous remplissez le formulaire, je vous rappelle sous 24 h. Vous me racontez votre situation, je vous décris le métier sans le vendre : les revenus réels, le temps que ça prend, ce qui est difficile.
Vous repartez avec des réponses, même si vous décidez de ne pas continuer.
On construit votre projection
En visio ou autour d’un café : votre secteur, votre rythme, vos objectifs de revenu. On regarde vos chiffres à vous, pas une moyenne nationale.
Je vous montre la formation, les outils et la façon dont je suis mon équipe au quotidien.
Vous lancez, je suis là
Formation, mise en route administrative, définition du secteur. Puis vos 90 premiers jours suivis semaine par semaine : prospection, estimations, premiers rendez-vous préparés ensemble.
Votre première offre, on la travaille à deux. Comme on l’a fait pour moi.
Entre le premier appel et le démarrage : comptez quelques semaines, à votre rythme.
La méthode que je vous transmettrai
Je ne vous demanderai pas d’appliquer une théorie. Je vous transmettrai ce qui fonctionne déjà sur le terrain, chiffres à l’appui.
Mes chiffres clés
Google & Immodvisor
recommandation
depuis
Des résultats obtenus sur un secteur rural et périurbain, avec les mêmes outils que ceux que vous aurez entre les mains.
« Mon but n’a jamais changé : obtenir la confiance des gens. C’est vrai avec mes clients, c’est vrai avec les conseillers que je forme. »
Julian SitjaEt si c’était votre tour ?
Il y a huit ans, quelqu’un a pris vingt minutes pour me parler de ce métier. Ces vingt minutes ont changé ma vie professionnelle. Je vous propose exactement les mêmes.
Échange confidentiel · Sans engagement · Vous décidez de la suite
Ce qui se passe après votre demande
Trois choses, et rien d’autre. Pas de relance automatique, pas de liste de diffusion.
Vos informations sont confidentielles et ne servent qu’à ce premier échange. Elles ne sont ni revendues ni partagées, et votre démarche reste totalement discrète vis-à-vis de votre employeur actuel.
Me contacter directement
Vous préférez le téléphone au formulaire ? Aucun problème.
Julian Sitja
Conseiller en immobilier · Manager d’équipe
-
SecteurPlaine dijonnaise et alentours (Côte-d’Or)
-
Téléphone06 40 65 07 63
-
DisponibilitésDu lundi au samedi, 8h – 21h
Vous voulez aller droit au but ?
Choisissez vous-même votre créneau dans mon agenda. 20 minutes, en visio ou par téléphone.
Personne ne réussit seul dans ce métier
Mes deux premières ventes, je les ai signées grâce à quelqu’un qui a tenu mes dossiers pendant que j’étais en vacances. Aujourd’hui, c’est ce rôle-là que je tiens. Laissez-moi vos coordonnées : je vous rappelle sous 24 h et on voit ensemble si ce métier est fait pour vous.
Remplir le formulaire— Julian
Un accompagnement sur-mesure
adapté à votre parcours
Que vous soyez en pleine reconversion ou déjà professionnel de l’immobilier, découvrez ce que nous construisons ensemble.
Changer de voie sans sauter dans le vide
Idéal pour les salariés ou cadres en quête de liberté et de sens
Ce que vous apportez
- Votre expérience passée : rigueur, sens du relationnel, écoute.
- Votre motivation : l’envie d’être enfin récompensé(e) à la hauteur de vos efforts.
- Votre ancrage local : votre connaissance du secteur et votre réseau personnel.
Ce que je vous apporte
- Un parcours de formation complet : théorique et terrain dès le premier jour.
- Un binôme rassurant : je vous accompagne sur vos premiers rendez-vous.
- Une transition sécurisée : méthode éprouvée pour générer vos premiers revenus rapidement.
Franchir un cap dans votre carrière
Pour les professionnels de l’immobilier qui se sentent isolés ou plafonnés
Vos enjeux actuels
- Rompre l’isolement : avoir un vrai partenaire au quotidien pour échanger.
- Développer votre chiffre d’affaires : optimiser vos méthodes de prospection et de vente.
- Créer une équipe : diversifier vos revenus en devenant manager à votre tour.
L’apport du réseau & de l’équipe
- Un accompagnement stratégique : coaching sur-mesure pour passer un palier.
- Outils de pointe : diffusion maximale et services exclusifs pour vos clients.
- Projets internationaux : opportunités de développement partagées (France & Floride).
Lancer son entreprise avec les bonnes bases
Pour les jeunes diplômés ou profils juniors pleins d’ambition
Vos atouts
- Énergie & enthousiasme : la volonté d’apprendre et de réussir.
- Aisance digitale : maîtrise naturelle des réseaux sociaux et nouveaux outils.
- Flexibilité : capacité d’adaptation et état d’esprit entrepreneurial.
Mon engagement
- Mentorat quotidien : pas de jargon, de la pratique concrète de terrain.
- Construction de votre marque personnelle : devenir la référence de votre secteur.
- Indépendance encadrée : soyez votre propre patron sans jamais être seul.
Julian Sitja
Conseiller immobilier · IAD France
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